Estimation théorique
Rue Jules Ferry,77360 Vaires sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,77360-Vaires sur Marne indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.619€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.619€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaires-sur-Marne (77479), comprenant 13513 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 62 | RUE JULES FERRY | 4 | 50 | 357 | 382500€ | 7650€ |
2020-12-22 | 64 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 295 | 385000€ | 4231€ |
2021-09-15 | 67 | RUE JULES FERRY | 5 | 120 | 283 | 480000€ | 4000€ |
2019-08-29 | 30 | AV DES FUSILLES | 3 | 90 | 180 | 317000€ | 3522€ |
2020-06-02 | 46 | AV DES FUSILLES | 5 | 73 | 151 | 305000€ | 4178€ |
2019-12-19 | 89 | RUE DE CHELLES | 4 | 100 | 575 | 357320€ | 3573€ |
2020-08-19 | 76 | RUE JULES FERRY | 3 | 85 | 500 | 500000€ | 5882€ |
2022-05-04 | 78 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 236 | 310000€ | 6200€ |
2021-11-02 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 55 | 623 | 315000€ | 5727€ |
2020-11-06 | 36 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 116 | 262 | 401000€ | 3457€ |
2021-07-13 | 92 | RUE DE CHELLES | 4 | 90 | 237 | 305000€ | 3389€ |
2023-06-30 | 47 | RUE FELIX FAURE | 3 | 60 | 490 | 320000€ | 5333€ |
2021-11-08 | 32 | RUE FELIX FAURE | 6 | 170 | 535 | 502326€ | 2955€ |
2023-03-28 | 92 | RUE DE CHELLES | 3 | 65 | 211 | 190000€ | 2923€ |
2020-02-05 | 54 | AV DES FUSILLES | 4 | 52 | 443 | 336000€ | 6462€ |
2022-08-23 | 96 | RUE DE CHELLES | 4 | 64 | 221 | 310000€ | 4844€ |
2023-03-23 | 19 | AV DES FUSILLES | 6 | 120 | 247 | 373700€ | 3114€ |
2020-02-12 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 55 | 478 | 345000€ | 6273€ |
2020-04-23 | 66 | RUE DE CHELLES | 6 | 85 | 391 | 310000€ | 3647€ |
2022-03-28 | 20 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 70 | 601 | 435000€ | 6214€ |
2019-12-20 | 58 | RUE DE CHELLES | 3 | 60 | 192 | 170000€ | 2833€ |
2021-07-07 | 64 | AV DES FUSILLES | 5 | 83 | 213 | 429000€ | 5169€ |
2019-09-12 | 17 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 81 | 353 | 422000€ | 5210€ |
2019-06-07 | 34 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 110 | 301 | 385000€ | 3500€ |
2022-12-22 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 58 | 223 | 272000€ | 4690€ |
2019-09-26 | 21 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 108 | 446 | 390000€ | 3611€ |
2021-01-22 | 17 | RUE FELIX FAURE | 5 | 128 | 433 | 460000€ | 3594€ |
2021-05-17 | 27 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 100 | 467 | 432000€ | 4320€ |
2021-04-09 | 23 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 452 | 160000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 11 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 134 | 402 | 585350€ | 4368€ |
2021-04-02 | 31 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 70 | 429 | 388000€ | 5543€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 74 | 645 | 404000€ | 5459€ |
2020-02-11 | 30 | RUE CHARLES FLOQUET | 5 | 95 | 354 | 389000€ | 4095€ |
2021-07-27 | 112 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 62 | 0 | 265000€ | 4274€ |
2019-08-22 | 120 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 93 | 443 | 348000€ | 3742€ |
2020-11-24 | 33 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 522 | 450000€ | 4737€ |
2019-05-28 | 37 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 45 | 0 | 67000€ | 1489€ |
2023-02-06 | 32 | RUE CHARLES FLOQUET | 3 | 43 | 351 | 221000€ | 5140€ |
2019-05-31 | 108 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 62 | 199 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-26 | 108 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 62 | 199 | 312000€ | 5032€ |
2022-03-03 | 106 | RUE PAUL ALGIS | 5 | 70 | 207 | 215000€ | 3071€ |
2020-05-22 | 84 | RUE FELIX FAURE | 4 | 70 | 581 | 301700€ | 4310€ |
2021-02-04 | 126 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 55 | 457 | 388000€ | 7055€ |
2022-05-05 | 44 | RUE CHARLES FLOQUET | 4 | 70 | 289 | 330000€ | 4714€ |
2019-08-09 | 24 | RUE JULES FERRY | 5 | 150 | 617 | 568000€ | 3787€ |
2022-02-11 | 96 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 92 | 168 | 265000€ | 2880€ |
2021-05-07 | 119 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 68 | 293 | 365000€ | 5368€ |
2021-04-30 | 20 | RUE JULES FERRY | 6 | 110 | 622 | 158333€ | 1439€ |
2020-06-30 | 64 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 420 | 510000€ | 4322€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DE CHELLES | 4 | 44 | 500 | 299000€ | 6795€ |
2020-02-18 | 52 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 309 | 362000€ | 7702€ |
2019-10-14 | 54 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 130 | 365 | 440000€ | 3385€ |
2019-07-01 | 109 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 88 | 626 | 415000€ | 4716€ |
2019-09-13 | 67 | AV DES FUSILLES | 4 | 78 | 180 | 208000€ | 2667€ |
2022-01-21 | 127 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 98 | 526 | 400000€ | 4082€ |
2021-10-21 | 142 | RUE PAUL ALGIS | 6 | 122 | 509 | 520000€ | 4262€ |
2021-02-12 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 114 | 355 | 365000€ | 3202€ |
2020-11-24 | 58 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 68 | 372 | 318000€ | 4676€ |
2022-10-12 | 133 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 90 | 507 | 460630€ | 5118€ |
2020-06-10 | 87 | RUE PAUL ALGIS | 4 | 95 | 0 | 190700€ | 2007€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 5 | 136 | 134 | 520000€ | 3824€ |
2022-09-28 | 19 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 533 | 405000€ | 4655€ |
2021-06-15 | 59 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 62 | 720 | 64838€ | 1046€ |
2022-01-06 | 3 | RUE BERTHELOT | 3 | 60 | 225 | 419000€ | 6983€ |
2022-05-30 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 129 | 414 | 495000€ | 3837€ |
2021-02-10 | 47 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 131 | 500 | 490000€ | 3740€ |
2022-01-13 | 5 | RUE BERTHELOT | 5 | 77 | 156 | 265000€ | 3442€ |
2022-01-10 | 65 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 60 | 547 | 355000€ | 5917€ |
2021-11-22 | 21 | RUE DE CHELLES | 6 | 175 | 630 | 930000€ | 5314€ |
2022-07-20 | 71 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 64 | 261 | 260000€ | 4063€ |
2021-05-06 | 10 | IMP SUZY | 7 | 135 | 490 | 464130€ | 3438€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DU BOIS DE LA FONTAINE | 6 | 108 | 602 | 441000€ | 4083€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 53 | 435 | 200000€ | 3774€ |
2019-11-15 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 0 | 345000€ | 4726€ |
2021-11-22 | 19 | RUE DE CHELLES | 2 | 60 | 591 | 664000€ | 11067€ |
2020-10-27 | 79 | RUE PAUL ALGIS | 3 | 110 | 564 | 448000€ | 4073€ |
2022-09-15 | 73 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 77 | 464 | 370000€ | 4805€ |
2019-08-30 | 100 | RUE DES PECHEURS | 3 | 83 | 511 | 298000€ | 3590€ |
2021-07-13 | 26 | AV JEAN JAURES | 6 | 125 | 599 | 580000€ | 4640€ |
2021-08-25 | 71 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 129 | 518 | 482000€ | 3736€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DE CHELLES | 6 | 113 | 599 | 775000€ | 6858€ |
2020-12-04 | 88 | RUE DES PECHEURS | 5 | 95 | 541 | 384400€ | 4046€ |
2019-11-15 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 132 | 586 | 450000€ | 3409€ |
2019-08-02 | 37 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 0 | 239000€ | 4780€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 141 | 632 | 464200€ | 3292€ |
2022-05-25 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 62 | 218 | 268000€ | 4323€ |
2022-08-24 | 37 | RUE HENRI MENIER | 4 | 70 | 475 | 320000€ | 4571€ |
2022-11-18 | 15 | RUE DE CHELLES | 3 | 70 | 294 | 351405€ | 5020€ |
2019-08-28 | 112 | RUE DES PECHEURS | 3 | 53 | 155 | 209000€ | 3943€ |
2021-04-06 | 112 | RUE DES PECHEURS | 3 | 53 | 155 | 290000€ | 5472€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 95 | 603 | 538000€ | 5663€ |
2022-11-30 | 60 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 75 | 540 | 440000€ | 5867€ |
2020-08-25 | 66 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 551 | 293000€ | 3256€ |
2021-06-01 | 114 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 487 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-25 | 10 | RUE NIEPCE | 4 | 116 | 575 | 438000€ | 3776€ |
2021-07-28 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 86 | 344 | 390000€ | 4535€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE MONTFERMEIL | 4 | 92 | 448 | 502850€ | 5466€ |
2019-09-03 | 18 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 3 | 95 | 621 | 315000€ | 3316€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU PIN | 6 | 120 | 360 | 400000€ | 3333€ |
2020-01-10 | 26 | RUE DU COLONEL MOLL | 3 | 58 | 511 | 372000€ | 6414€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DE MONTFERMEIL | 2 | 32 | 652 | 340000€ | 10625€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 481 | 374000€ | 4506€ |
2020-08-25 | 44 | RUE HENRI MENIER | 4 | 177 | 443 | 340000€ | 1921€ |
2020-06-04 | 14 | RUE NIEPCE | 3 | 63 | 248 | 340000€ | 5397€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE MONTFERMEIL | 5 | 85 | 582 | 435000€ | 5118€ |
2019-08-06 | 120 | RUE FELIX FAURE | 9 | 80 | 111 | 190000€ | 2375€ |
2022-03-11 | 128 | RUE DES PECHEURS | 5 | 80 | 297 | 312500€ | 3906€ |
2019-11-06 | 6 | RUE CURIE | 5 | 74 | 510 | 280300€ | 3788€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE MONTFERMEIL | 6 | 156 | 635 | 569000€ | 3647€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 270 | 395000€ | 5338€ |
2021-06-01 | 11 | RUE NIEPCE | 4 | 69 | 280 | 311950€ | 4521€ |
2020-02-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 251000€ | 3438€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 262000€ | 3589€ |
2020-08-10 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 262000€ | 3589€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 263000€ | 3603€ |
2022-01-19 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 280450€ | 3842€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 73 | 0 | 315000€ | 4315€ |
2019-06-06 | 15 | RUE NIEPCE | 3 | 64 | 240 | 275000€ | 4297€ |
2019-06-27 | 29 | AV ANDRE THEURIET | 4 | 75 | 550 | 407000€ | 5427€ |
2023-03-01 | 31 | AV ANDRE THEURIET | 5 | 95 | 463 | 562600€ | 5922€ |
2022-07-06 | 1 | ALL DU MUGUET | 3 | 52 | 406 | 260000€ | 5000€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 65 | 392 | 286000€ | 4400€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 392 | 336000€ | 3733€ |
2022-08-09 | 8 | RUE DES TULIPES | 3 | 52 | 406 | 299900€ | 5767€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DE POMPONNE | 6 | 108 | 1071 | 500000€ | 4630€ |
2022-01-27 | 5 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 6 | 116 | 761 | 735000€ | 6336€ |
2020-02-04 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 128 | 366 | 390000€ | 3047€ |
2019-12-11 | 27 | AV ANDRE THEURIET | 7 | 149 | 505 | 485000€ | 3255€ |
2020-02-15 | 23 | RUE NIEPCE | 4 | 107 | 265 | 355000€ | 3318€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 480 | 412000€ | 4964€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU PIN | 2 | 52 | 501 | 502000€ | 9654€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU PIN | 6 | 162 | 568 | 180000€ | 1111€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE GOURNAY | 4 | 128 | 201 | 380000€ | 2969€ |
2019-09-18 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 541 | 710000€ | 4438€ |
2022-04-26 | 27 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 534 | 536000€ | 4504€ |
2019-08-29 | 13 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 118 | 499 | 512900€ | 4347€ |
2020-12-18 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 131 | 510 | 637450€ | 4866€ |
2022-05-09 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 177 | 197 | 754195€ | 4261€ |
2021-09-09 | 40 | RUE DU COLONEL MOLL | 2 | 40 | 225 | 250000€ | 6250€ |
2021-12-22 | 5 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 410 | 585000€ | 4643€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JOSEPH MONJARET | 6 | 142 | 432 | 407000€ | 2866€ |
2023-03-14 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 86 | 532 | 400000€ | 4651€ |
2020-12-16 | 5 | RUE JOSEPH MONJARET | 4 | 81 | 483 | 340000€ | 4198€ |
2023-06-26 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 105 | 372 | 476000€ | 4533€ |
2019-08-29 | 19 | AV ANDRE THEURIET | 5 | 130 | 313 | 410300€ | 3156€ |
2022-07-11 | 26 | RUE DE GOURNAY | 6 | 134 | 404 | 575000€ | 4291€ |
2019-05-31 | 37 | RUE DU COLONEL MOLL | 5 | 80 | 623 | 365000€ | 4563€ |
2023-05-23 | 103 | ALL DES BOCAGES | 4 | 50 | 166 | 160000€ | 3200€ |
2021-03-16 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 134 | 500 | 442000€ | 3299€ |
2022-10-21 | 48 | RUE ALPHONSE MANCEAU | 8 | 162 | 627 | 772900€ | 4771€ |